抵押担保的法律风险

house抵押loan风险？及时还贷，只要不逾期。一、现有房产抵押贷款风险1、内部经营风险。第一，信贷人员风险意识不够，总认为发放房产抵押贷款比担保贷款和信用贷款好太多，有有形的房产担保基本不会出现风险。对于我行来说，虽然抵押 loan是一种非常“安全”的贷款方式，但是当借款人未按规定履行还款义务时，银行可以通过对抵押 property行使权力收回款项。

(某银行贷款抵押优先权难以实现风险。(2)银行在办理风险过程中未对贷款进行审核。(3)银行贷款抵押挂号法律-3/。(4)银行抵押贷款管理风险。《商业银行法》第三十六条:借款人提供担保的贷款。商业银行应严格审查保证人的还款能力、抵押财产及质押物的所有权和价值、变现抵押财产及质押物的可行性。商业银行经审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款的，可以不提供担保。

1。有哪些企业融资项目抵押-3/？1.所有权风险在建工程的权利由土地使用权和建安工程所有权组成。土地使用权可以通过划拨或者出让方式取得。Main 风险是:权利主体是否明确，有无权属争议，设定的土地面积是否明确，土地使用年限是否短于贷款期限等。2.值风险Value风险的原因有:评估原因、市场原因、权属界定原因。

当评估结果高于正常合理的市场价值时，贷款风险急剧增加。有时候为了给开发商节省相关费用，信贷员自己估算。由于缺乏专业的评估知识，估算结果可能会非常错误，也可能导致贷款风险。3.质量风险为了降低开发成本，在建设工程招投标过程中，实行工程量清单后，合理最低价是中标条件之一，这就使得承包商为了中标，以极低的报价投标。

1，Credit 风险:人身保险单涉及投保人、被保险人和受益人。其现金价值的所有权属于被保险人，被保险人有权解除保险合同。因此，寿险保单质押的借款人与质押保单的被保险人必须一致。即只有被保险人才能成为保单质押贷款的信贷主体。如果借款人不具备上述资质，必然导致银行贷款权利失效。2.质押标的物风险:根据《保险法》相关规定，申请贷款的质押保单必须真实有效，符合质押条件。

即只有同时满足保险期和缴费期，寿险保单才具有现金价值。3.法律-3/:一旦违反公平原则，可能会影响合同的效力，影响利益相关者的使用。法律法律法规保护自身利益的充分性和有效性可能受到影响，从而使贷款潜力风险。扩展资料:注意事项:1。加强贷款调查和审查，完善质押设定程序，明确投保人防控方法-3。贷款主体应明确为寿险保单申请人，申请人身份为自然人。

当先租赁后抵押最后租赁时，原租赁关系不受抵押 right的影响；如抵押的登记房产为租赁的，则抵押的买受人在实现抵押的权利后，可以解除原租赁合同，承租人不能请求继续租赁抵押的房屋；未登记抵押的财产出租的，承租人不知道也不应知道该财产已经抵押，对抵押的权利不能对抗租赁权。但如果抵押先来后租，即抵押已出租抵押的财产，则抵押的权利实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

1、抵押受物的范围限制法律风险抵押物可以是动产、不动产或不动产的用益物权，但《物权法》第一百八十条规定可以设定抵押的物权范围，而第一百八十条两篇文章分别从前后两方面规定了抵押的范围限制。如果抵押合同因财产不符合法定范围而无效，不仅可能给银行带来损失，还可能因贷款抵押无效给借款人企业带来巨大损失，如时间的浪费、信用等级的降低等。

2.抵押手续不全法律风险抵押手续不全将直接影响融资目的的实现，甚至导致抵押合同无效。抵押手续不全在企业贷款中主要表现为以下几种情况抵押: (1)未依法办理审批手续，如法律和法规要求审批抵押，未经审批抵押无效。比如国务院制定的《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第十五条规定的企业关键设备、成套设备或者重要建筑物。