安置房可以做第三方担保吗

安置房屋分为两种，一种是为了市政建设或土地开发的需要而建造的，另一种是为了安置被拆迁户的住房问题。根据相关规定，该类房屋产权归安置人所有。但一般来说，这类房屋五年内是不允许上市交易的。还有a 安置 room没有上市交易限制，可以自由交易。这种安置房子是为了房地产开发等因素的需要而建造的。搬迁公司通过其他渠道代安置人购买的商品房。

至于安置房屋是否可以申请抵押贷款，如果被拆迁人安置房屋已经取得房屋所有权证，且其对外出售没有限制或者对外转让限制已经到期的，可以申请抵押贷款。所以，如果你的安置房子已经有了房产产权证，遇到资金问题可以申请房产抵押贷款。建议在提交贷款申请前，先确定自己的安置房子是否符合抵押条件，不要白忙一场。

住房抵押贷款是指以自己现有的财产为抵押获得资金。很多家庭或个人在资金不够的情况下会申请房贷。所以安置房子可以抵押吗？安置房子怎么抵押？安置房间可以抵押吗？判断安置房子是否可以抵押有两个依据:1。是否可以上市交易；2.抵押登记是否可以正常进行？在划拨土地上建造的房屋的产权可以分为多种类型，如公房、经济适用房、安居房、回迁房、限价房、两限房等。有的可以抵押，有的不能，看产权是什么。

需要提供的申请材料:(1)抵押人和抵押权人的抵押申请书；(2)双方法人身份证明和身份证复印件；(3)双方法人的授权委托书及委托人身份证复印件；(4)抵押合同(原件)；(5)借款合同(原件)；(六)双方营业执照复印件和单位代码复印件；(7)国有土地使用权证(原件)；(8)土地评估报告；(9)土地出让金缴纳证明。

1。因重大市政工程拆迁居民而建设的配套商品房或购买的低价商品房。根据相关规定，/123，456，789-1/业主取得该配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。这种安置房子只有拿到房产证才能抵押。2.因房地产开发等因素搬迁，公司通过其他渠道安置或代安置人购买的中低价商品房搬迁(与市场价相比)。

安置室的房源优势1。是现房，部分早期安置房地理位置优越，社区配套齐全；2.户型适中，以小二房、小三房和部分中三房为主，即建筑面积在120平米以下的户型占绝大多数，多为多层建筑。3.政府建造的房屋质量相对稳定；4.安置房子依托地理优势和社区配套优势，升值速度与经济增长周期重合，涨幅较快。更重要的是，如果这些安置房屋没有产权，价格一般会低于市场价。

安置房子可以抵押，只要有房产证安置且没有产权限制。而这种安置房其实和普通商品房没什么区别，业主可以自由处置房屋。安置住宅与商品房的区别1。土地来源的差异安置房屋的土地是划拨的，所以和正常购买的商品房是不一样的(商品房是开发的，开发商以划拨的方式取得土地)。但如果拆迁安置房屋已登记并取得房屋所有权证，则可以上市交易。

2.产权有很多区别安置一套房子不是完全的产权，就是有完全的房屋权利，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房子都划拨了土地，就是没交出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋权利和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。所以安置房子以后再交易的时候可能要交土地出让金。3、质量的差异安置房屋建筑利润往往被限制的要死，所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润。

安置房子没有房产证是不能抵押的。如果被拆迁人安置房屋已经取得产权，没有特殊规定不能对外出售，或者非转让期限已过，这样的被拆迁人安置房屋与普通房屋没有区别，安置抵押贷款条件:1。用安置房子作为抵押贷款的首要条件是取得房产证，2.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间；借款人为外国人和港澳台居民的，应在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业；3.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明(或未婚声明)；4.有良好的信用记录和还款意愿；5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；6.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律法规和有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场，用于股权投资和房地产项目开发，不用于借款谋取非法收入，以及国家法律法规明确禁止的其他项目。