东莞担保协会,担保协会是干什么的

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买房是人生大事。有些人买房后需要申请贷款。用房子申请房贷是一个非常好的方式。但是，新买的房子可以抵押吗？这是一个很多人都有疑问的问题。让我们来看看。新买的房子可以用作抵押贷款。以商品房为例。如果购买的商品房在建，银行是不可能批准贷款申请的。特别是很多开发商因为资金链紧张，往往选择将商品房抵押给银行，甚至将出售给银行后的房屋作为在建工程抵押。

也就是说，消费者虽然向开发商支付了购房款，但可能并不拥有法律意义上的房屋所有权，甚至实际上并不占有房屋。此外，法律并不禁止抵押人合法转让抵押物。开发商出售在建工程抵押房屋必须满足两个条件:一是告知抵押权人并征得其同意，二是如实告知买受人。开发商未告知银行或买方的，转让无效。所以在买房前，看清所购房屋的来源是否为在建的按揭房，避免购买此类房屋产生的风险。