可以用直系亲属房产做担保吗,非直系亲属能做担保吗

合同担保人可以直系亲属法律分析:合同担保人可以直系亲属。房贷担保人必须直系亲属？房子抵押可以抵押给直系亲属法律分析:不可以，目前大部分银行可以用配偶、父母、子女房产作为抵押贷款，即直系亲属作为抵押物，所以，你不能在直系亲属之间，和直系亲属之间贷款买房。

能够拿别人的房子做抵押贷款。房产在办理按揭贷款中，有借款人和抵押人，但借款人不一定是抵押人。房贷的所有人房产可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的房产作为抵押物的，抵押人须出具书面承诺，允许借款人以房产作为抵押物申请贷款，并请抵押人及其配偶或其他房产共有人到不动产登记中心签字、拍照。一般来说，经抵押人同意和配合，可以接受借款人父母子女的房产作为抵押物。

目前大部分银行都可以将配偶、父母、子女房产作为抵押贷款，即直系亲属 房产作为抵押物。少数银行可以接受与借款人有亲属关系的兄弟姐妹的房产。有些银行接受房产来自纯粹的第三方，即房产来自借款人的朋友或合伙人作为抵押。具体贷款情况可以详细咨询银行。可接受的第三方房产优先顺序:借款人的父母子女>血缘兄弟姐妹>法人股东>纯第三方的朋友合伙人。

法律分析:这其实是可以的，但是这种形式的贷款需要借款人父母提供同意抵押的证明才能申请。不仅房产以父母的名义，其他亲戚朋友只要借款人能提供同意抵押的证明都可以申请贷款，但前提是房产必须符合以下条件。1.房产面积符合贷款机构要求，一般不小于50平方米；2.房产楼龄不到20年；3.房产产权清晰，必须有房产证；4.抵押人房产具有较强的流动性；5.房产类型为个人住宅、商业用房、写字楼、商铺或厂房；6.房产地理位置应在贷款机构要求的区域内。

法律分析:本人名下没有房产但直系亲属本人愿意将本人姓名房产作为抵押物交给银行。这种情况叫异贷，大部分金融机构都能接受。当然前提是抵押物所有人同意出具抵押申报材料并办理公证抵押，即抵押物所有人需要提交授权委托书和代理人居民身份证到公证处办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定/123，456，789-2/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。