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第三条西安-3/公积金管理中心(以下简称公积金中心)是西安region住房公积金贷款的管理机构。第四条公积金贷款由公积金管理委员会根据有关规定指定的-2 住房受托办理公积金金融业务的商业银行住房办理(以下简称受托银行)。公积金中心作为公积金贷款的债权人，委托商业银行作为贷款人向借款人发放住房贷款。第五条公积金贷款实行贷款原则。

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公积金贷款首次住房公积金贷款结清后再次申请使用住房公积金贷款的，住房面积144平方米及以下的，首付款比例不得低于50%；购买面积在144平方米以上的，首付款比例不得低于55%。商业贷款。在西安城市拥有住房面积90平方米及以下的居民家庭(1)购买第二套住房住房面积144平方米及以下的，商业贷款首付款比例不得低于40%(2)购买第二套住房/124。

房屋按揭担保费用是如何计算的？为什么需要担保？很多朋友都知道，在抵押贷款的过程中，我们可能会被要求去担保人或者担保公司，在这个过程中我们还需要支付担保的一定费用。这个时候很多人都不明白为什么连房子都抵押了。那么，房贷担保手续费怎么算呢？房子按揭贷款为什么需要担保？房贷担保费用怎么算？1.房屋贷款担保费用是合理的收费。不要慌，没有错。首先我来解释一下房子贷款担保费的含义。房贷担保费指房贷担保费指银行。

mortgage 担保人们不需要房子，不需要持有房子的产权担保，也不需要拥有房子，只要担保人们有良好的信用信息和足够的收入来负担房贷。但是，担保如果一个人拥有自己的房产，实际上会更好办理担保人，银行更容易接受担保人的高收入和固定资产。贷款买房的担保人有什么要求？1.担保人是指具有代表保证人和债权人清偿债务能力，可以作为保证人的法人、其他组织或者公民。

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合同或协议购买住房；在贷款银行开立储蓄账户(或支付住房公积金存款)，存款余额占住房购房所需金额的比例不低于30%，作为购房首付款；担保本公司同意作为借款人偿还贷款本息的保证人并承担连带责任，以担保本公司认可的资产作为抵押物。

1。每个住房困难家庭或单身居民只能申请购买或租赁一套保障住房，或选择申请货币补贴，已婚居民应以家庭为单位申请住房 security。2.住房困难家庭或单身居民申请租赁保障住房应当符合下列条件: (一)家庭申请的，至少有一名家庭成员具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(2)申请受理日前连续两年家庭人均年收入或单个居民年收入不超过本市规定的收入线标准住房；(三)家庭财产总额或者单个居民个人财产总额不超过本市规定的住房的财产限额；(4)家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或拥有住房；(5)家庭成员或单身居民在申请时未在本市及中国其他地区享受住房保障；(六)市政府规定的其他条件。