完工担保是什么担保

在我国，行政手段一直占据主导地位，但随着市场经济的发展，行政手段要逐步弱化，法律手段要严格执行，经济手段要推广。运用经济手段约束市场行为，实行工程担保和工程保险制度，是保证工程质量，解决拖欠工程款、烂尾楼等老大难问题的重要方法。以下是对项目担保和项目保险的介绍。

建设项目担保包括投标人的投标担保、承包商的履约担保、业主的付款担保。建设工程担保的具体规定如下:(1)投标人的投标金额担保-0/一般不超过投标总价的2%，最高不超过80万元。投标担保的有效期一般不少于投标有效期截止日后28天；(2)承包人履约担保实施担保的差额，即履约金额担保应不小于投标价与标底之差(无标底的应采用最高投标限价)且不小于投标价的10%；对于采用经评审的最低投标价法、最低评标价法、1A法、1B法或两次平均法定标底的项目，担保的金额不得低于投标价的15%。

中小企业项目融资贷款方式项目融资是指项目承担者(即股东)为经营项目成立项目公司，以项目公司为借款人筹集贷款，以项目公司本身的现金流和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款。这种融资方式一般用于发电、公路、铁路、机场、桥梁等有稳定现金流的大型基础设施项目。目前其应用领域正在逐步扩大，如大型石化项目。

同时，贷款银行必须从项目所拥有的资产中取得产权，以保护自身利益。如果项目因各种原因未能建成或经营失败，其资产或收入不足以清偿全部贷款，贷款银行无权向项目主办者追偿。2.在有追索权的项目融资中，除了以贷款项目的经营收益作为还款来源并取得产权担保，贷款银行还要求项目主体以外的第三方提供担保。贷款银行有权向第三方追索担保人。

担保主体凭借自身信用向受益人出具保函，是将项目建设全生命周期的信用风险转移回风险源的重要措施。在2015年发布的《关于在陕西省房屋建筑和市政基础设施工程招标活动中加快推行银行保函和工程信用担保制度的通知》中，工程信用担保的本质是建设工程项目风险信用制度，即担保主体凭借自身信用向受益人发放。

担保担保，一般一方与另一方签订合同担保。担保的行为应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。狭义的担保仅指物权担保、担保担保、定金担保。保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

担保中没有特别约定的，担保人按照连带保证承担责任。两种保障的区别主要在于何时向担保人主张权利。《中华人民共和国劳动合同法》第三百八十六条担保债务人不履行到期债务或者当事人约定的财产权利发生时，财产权利人有优先受偿的权利担保财产，法律另有规定的除外。《中华人民共和国劳动合同法》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

法律解析:担保是指当事人根据法律规定或者双方当事人的约定，为督促债务人履行债务而实现债权的法律制度。担保通常由双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保债务人不履行到期债务或者当事人约定的物权发生时，财产所有人有优先受偿权担保财产，法律另有规定的除外。