怎样用房屋为货款担保,房屋有货款怎样办房产证

如何用房子做抵押贷款如何使用房屋贷款(一)？如何用房产抵押贷款1？贷款申请:借款人提出贷款的用途、金额和时间。哪些房子不能申请按揭贷款？1.较老的二手房:如果你想申请按揭贷款，一定不能忽视二手房的房龄，目前很多银行对房屋在抵押贷款中用作抵押物都有一些限制，一般限制在房屋和/的年龄。

按揭贷款办理流程:主要有四个步骤。第二步是银行的贷款审核。银行对借款人担保和信用进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签合同，第四是发放贷款。如果你有房产，你的企业急需流动资金，想申请房产抵押贷款。为了少走弯路，你必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。1.贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、期限；2.贷款申请材料的准备:借款人和抵押人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件；3.房屋评估(或勘察):相关机构对抵押房屋进行实地勘察、评估(勘察)和估价；4.申请贷款:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；5.借款合同公证:借款人、抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证；6.抵押登记手续:银行凭房屋产权证和公证的借款合同到产权处办理抵押登记；7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款(注:原则上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。

房屋抵押贷款办理流程1、贷款申请借款人提出贷款用途、金额、期限时间2、准备贷款材料3、相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(查勘)和评估4、将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批5、办理贷款合同公证6、办理抵押登记手续7、银行放款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的还是房贷的评估价值。房屋、别墅可以达到790%左右的鉴定价值，公寓、写字楼、商铺可以达到50%左右的鉴定价值。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房屋按揭贷款利息为年3.3%和4.25%，等额本息。

如何贷款房产抵押贷款可以帮助人们解决某些财务问题。贷款还清后，房子还是自己的，那么如何借房产抵押贷款呢？下面小编就给大家介绍一下房产抵押贷款的流程，一起来看看吧！如何借用房地产抵押贷款1？一、向贷款银行申请贷款，提交相关证明材料；2.之后银行会审核借款人提供的资料；3.审批后，借款人与借款人签订房地产抵押合同，并办理公证；4.合同公证后，银行按合同约定的时间向借款人放款；5.借款人取得贷款金额后，应按约定时间偿还利息和本金。