房产证有小孩名字做担保

房产证儿童可单独书写名字，未成年人可自行办理不动产登记。如果是无民事行为能力人，应该由监护人代为申请。具体流程和所需资料可咨询当地不动产登记管理部门。然后，房产证单独写孩子名字可以贷款吗？让我们一起来看看吧。1.房产证单独写孩子名字可以贷款吗？只有小孩-3/你贷不到款。小孩一般无经济来源，无独立民政。

贷款买房，房产证写儿子的名字，父母做的担保，然后按揭。贷款利率不会高，正常贷款利率就行。你的贷款利率，你可以看看你的贷款合同。买房贷款就是这样的情况。买房时，很多购房者会因为资金不足而选择向银行贷款，很少有人会一次性全款买房。借钱的方式有很多种，相对比较复杂。其中，最常见的两种还款方式是等额本息和平均资本。

平均资本与等额本息的区别平均资本与等额本息:平均资本:每月还款额不同，每月还款额随着期数的增加而递减。这样贷款本金按照还款总月数平分，加上前期剩余的本金利息得到每月还款额。计算方法:月供(本金总额/总期数) (累计偿还本金)*月利率；每月本金总额/总期数；月利息(已偿还本金总额的累计本金)*月利率；总利息(总期数 1)*总本金*月利率/2；总还款额(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 本金总额；等额本息:每月还款总额不变，因为本金在月供中的比例逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

房产证你可以写一下你的孩子名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房可以专门写孩子名字。只有孩子未成年，他才没有民事行为能力，所以过户手续要由他的法定监护人(一般是他的父母)代为办理。总监护人是小孩的父母之一。房产证Write小孩名字OK？1、房产证写在小孩 sub 名字不太好，就算你不写小孩 名字，以后也不会影响他。学校招生以适龄儿童、少年及其父母(法定监护人)户籍一致，户籍和住所一致为前提。关键是看小孩的户籍和房产证是否属于其父母名字。

2.如果房产证 reads 小孩和名字，为了保护未成年人的利益，房产证reads-。3.根据《未成年人保护法》第五条第一款、第十二条第一款和《民法通则》第十八条规定，未成年人的财产受法律保护，任何人不得随意处分未成年人的财产。

孩子独立买房首付可能会多一些。如果子女与父母不共有房产，即父母房产证无子女名字，那么子女成年后购买首套房，按政策首付30%，享受首套优惠房贷待遇。如果孩子在限购政策出台前和未成年时与父母合租不超过两套房子，按照政策，成年后可以独立购买一套房子。有的银行规定这个房贷利率可以享受首套房贷优惠，但是首付可能按照二套房贷标准七成。

(2) 房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有以及是否设定担保产权。房产证基于一物一权的学说，采取一房房产证的原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个所有权，不动产登记中只能有一个所有权登记，相应只能发放一个房产证。(3) 房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有人出具共有权证。

only小孩-3/不允许贷款，小孩一般无经济来源，无独立民事行为能力写小孩-贷款买房流程1。了解信用信息。首先，如果想贷款买房，购房者首先要查看个人征信是否符合贷款条件，免检的房子也是看好的。当他们准备购买时，却发现自己的征信不合格，陷入相对被动的局面。2.了解银行。购房者在申请贷款前，可以去银行咨询，询问贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间是什么，然后进行比较，选择性价比高的银行。

要看孩子的账户有没有被划出来。如果还是和你在同一个户口本，那也是可以的，如果不是，那就不是。你可以尝试联系柜台的个贷部门确认一下这个情况，因为我们不是直接审贷的部门，目前不了解你的个人详细情况，对于您的具体信息，需要在柜台通过个贷部申请时进行确认。(如需业务咨询，可咨询“客服在线”。