买卖二手房中合同担保人,买卖合同的担保人承担连带责任吗

3.担保人需要满足:1。至少有1865年的历史。2.贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。3.具有城镇常住户口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。4.各银行在首付要求上有一些差异。5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有符合规定条件且具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。6.贷款人规定的其他条件。

买二手房 a贷款需要担保吗？我们都知道现在买房就是等着以后升值，所以很多人开始借钱买房。每个人手里至少要有两套房子。那么如果他们买二手房，需要担保吗？购买时二手房，无论是通过中介还是直接交易，一定要找担保公司。一般来说，商品房贷款的担保费是贷款额的1%，公积金是2%。买二手房贷款需要担保吗？二手房交易贷款，无论是否通过中介交易，都需要找担保公司，否则银行是贷不到款的。

因为在二手房交易中，房产过户后，买方将房产抵押给银行之前有一段时间的空档。如果有阶段性担保，银行可以放款。因为卖家已经转让了房产，肯定是想尽快拿到钱。如果他不做担保，就要等买家把房产抵押了，才能完成流程，放款。可以避免自我管理。根据《住房公积金管理条例》规定，申请公贷必须办理担保手续。这也成为很多中介骗人的基础。其实这个担保只是办理对公贷款的阶段性需要。买家将房产抵押给银行后，就不再需要了。

二手房抵押贷款:1。买卖双方签署的该房屋买卖 合同约定买受人通过/。2.买卖双方在房屋所在区房地产交易市场打印房产买卖协议(协议中应明确注明房价款的支付方式，如申请贷款10000元作为首付等。)，同时买卖双方到当地房管局签订《私有财产征缴协议书》。3.由于二手房的特殊性，买受人需要先找一家评估公司对所购房产进行评估，银行会以交易价格和评估价格中的较低者作为放款依据。需要注意的是，有的银行只会接受指定评估公司的评估报告，有的则不要求，所以买家在评估前要咨询贷款银行；4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买家提供担保担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需要注意的是，部分银行已经推出了无抵押二手房贷款，购房者在办理房贷前，要明确所在银行收取的担保费；5.买受人持有私有产权房屋。

担保人支付的法律责任分为两种:1。一般担保责任。债务人给付的责任是:担保人债务人不能清偿到期债务时，对其承担责任，即清偿到期债务。第二，连带责任。债权人给付责任是指当债务达到偿还期限时，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当担保为一般担保时，保证人有抗辩权，即在债权人申请强制执行债务人财产或未能强制执行担保物权之前，保证人有权拒绝债权人的还款请求。

合同生效时间为还款日起一年。一年后，根据自己的意愿决定还贷。《中华人民共和国民法典》第690条保证人与债权人可以协商订立最高额保证合同，约定在最高额债权范围内为一定期间内连续发生的债权提供保证。除本章规定外，最高额保证适用本法第二部分最高额抵押的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百九十五条:债权人与债务人协商变更主债权债务内容合同未经保证人书面同意减少债务的，保证人仍应对变更后的债务承担责任；债务加重的，保证人对加重部分不承担责任。

法律分析:买二手房 lack 担保人，可以找银行指定的担保公司，需要交一定的手续费用。如果不想找第三方担保公司，只能和开发商或者卖家协商退房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条关于房地产转让和抵押的规定。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。

正常程序是:贷款人符合贷款条件(征信良好，个人收入证明，银行流水等条件，资料齐全，不考虑婚姻状况)。不需要办理抵押贷款担保人，因为贷款银行会将贷款人购买的房屋抵押并取得他项权利证书，以保证资金安全，贷款期限，如果要加名字，可以以副出借人(男朋友为主出借人)的身份出现。以后房产证会有两个名字，属于共有财产。