有房产证还需要担保么

为什么用房产证贷款和需要担保人民金融机构有第一还款来源和第二还款来源。全屋产权证抵押贷款还需要担保吗？银行贷款担保人是否需要拿房产证 担保如果是抵押贷款，需要房子或者车子抵押贷款，房产证为什么还需要房贷？房产证为什么买房还需要房贷？这个房贷其实就是你贷款买的新房。

按揭买二手房房产证是给银行的吗？可以，抵押贷款的基本流程如下:1。实地看房:信贷员、中介、评估师、买卖双方到申请抵押贷款的房屋实地看房；2.产权核验:产权人、共有人(出卖人)携带身份证原件和房产证到房管局提交身份证原件和户口本原件核验，办理相关手续；3.签约:银行认真核对客户资料原件，认证所有签字人的真实性，监督客户签字，收取原件房产证及定金(具体金额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方到银行开户；4、填写合同，银行根据客户提供的相关资料整理信息，填写合同；5.缴费义务:银行通过预审后通知客户缴费；6.产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7.银行贷款。

房贷是房子的抵押吗？不，不是的。按照正常的要求和程序，有抵押房产理论上是无法申请抵押贷款的。而且根据目前各家银行的规定，很多个人是不会接受二次房贷业务的。贷款全部还清后，借款人才能申请抵押贷款，所以按照这种常规流程是无法实现贷款的。《城市房地产抵押管理办法》第八条: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。

具体情况建议咨询银行。如果银行没有熟人直接办理，必须交手续费才能做抵押贷款，不管银行直接办理与否，都会产生评估费。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务。有的中介公司不入围，要委托第三方办理，自然需要支付手续费。但是有的中介入围了，人家也是交了成本，在银行交了押金，或者同意了银行的其他要求，比如拉存款，买基金，所以入围的中介也会收贷款费用。2014年6月，国家发改委、住建部联合下发《关于解放房地产咨询费和下放房地产经纪人收费管理权限的通知》，房地产佣金收费定价权下放到各地，多地取消佣金收费限制，实行市场定价。