能做两次担保吗,一个人可以做两次担保吗

一套房子可以抵押两次吗？一般房产可以抵押两次。房产可以二次抵押吗？一套房子可以两次抵押吗？根据担保 Law第三十五条规定，抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值，在没有房产证的情况下，不能作为二次抵押，可以分两次抵押，也可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。

可以分两次抵押，也可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1。担保 Law第三十五条:“抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值。房产抵押后，其价值大于担保债权余额的，可以再次抵押，但不得超过该余额。”2.《物权法》第一百九十九条规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；(二)已登记的抵押先于未登记的抵押清偿的；(三)抵押未登记的，按债权比例清偿。

如果第一次抵押只占房屋评估价值的一小部分，可以进行第二次抵押。根据担保 Law第三十五条规定，抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值。房产抵押后，房产价值大于担保债权余额的，可以再次抵押，但不得超过该余额。房子可以抵押两次。但是第二次贷款的条件非常苛刻。要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；

是。住房二次贷款是指用一套有贷款的房子进行二次抵押贷款。抵押的房子也可以贷款。没有抵押的房屋，可以根据购房合同进行二次贷款抵押。有抵押的抵押房，可以短期内分两次抵押，也可以分两次抵押，银行批准贷款后再放款。没有风险。着急的客户可以当天到银行贷款。一、有前提条件:1。房产证已经办了。2.该房产在扣除之前的抵押贷款金额后还有剩余价值。如果之前办理的按揭贷款金额远小于房产价值，比如房产价值100万，只抵押了10万，那么还有90多万。

首先，我国法律规定现房可以二次抵押。但是房子一定有剩余价值。比如3360，一套价值100万的房子，按揭贷款40万。根据银行或金融机构的计算公式，房产价值(100万)*70%最后按揭款(40万)残值(30万)只要有残值，抵押的房子就可以进行第二次抵押。二、房贷3360的优势不需要结清之前的房贷，而是直接从银行或金融机构再贷款，节省时间(35天左右)和提前还款、解压等诸多中间环节。

一些银行和贷款机构推出了“利息第一，利息第一”二次抵押的形式，压力小，资金利用率高。缺点3360二次房贷是小额消费贷款，一般额度有上限。很多银行或者贷款机构都在线，50-60万不等。大多是三五年等额本息还款，每月还款压力大。与房地产抵押贷款相比，二次抵押贷款的利率更高。通常是7%到1%。因此，综合住房抵押贷款有两个优点和缺点。

是的，有两种方式:1。一种方式是通过银行提前偿还这套房产的剩余贷款，然后在其他银行重新抵押。2.一种方式是通过担保公司，但贷款金额一般不能超过抵押房产的残值。不是所有房产都可以二次抵押。房产二次抵押是有一定条件的。条件如下:二次抵押用于个人住房的房屋必须是现房，不接受期房。房子应该是市场发展潜力大的优质房和商品房，经济价值不高的房子无法成功办理房贷。

房子可以抵押两次。但是第二次贷款的条件非常苛刻。要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；3.房子已经投保，保单原件由银行管理；4.房产有二级抵押额度；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。法律依据是根据《民法典》第397条:建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

抵押贷款的两个先决条件:1。抵押品有抵押金额。如果借款人首次抵押贷款额度已经达到70%，只能抵押30%，那么自然不可能申请二次抵押贷款；如果借款人只借初始按揭金额的30%，60%到70%可以抵押，通常可以申请二次抵押。2.借款人拥有担保品的所有手续。如果是房屋抵押，那么借款人必须要有房屋的房产证。在没有房产证的情况下，不能作为二次抵押。

一般房产可以抵押两次。二次抵押期间，抵押人应与抵押权人签订书面抵押合同，双方共同持房屋所有权证、抵押登记申请书、抵押合同、身份证件到房屋所在地房管部门申请抵押登记。房子抵押后，如果钱不够，想再抵押，符合以下条件的房子也可以再抵押。条件如下:两次抵押的房屋均为居住和营业用房。二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房。

该房屋已办理抵押登记，银行为该房屋的抵押权人。房产再抵押利率:房产再抵押:房产再抵押是指将已经贷款的房产作为抵押再抵押担保物，房产再抵押贷款的利率在每月1.5%-2.5%之间。银行一般不接受这种业务，房地产再抵押贷款利率的因素房地产再抵押贷款的利率主要与抵押率和借款人的还款能力有关。抵押率等于抵押房产上所有贷款的总和与房屋市值的比值。