深圳二手房担保赎楼

深圳 二手房过户需要哪些资料深圳 二手房过户流程和时间深圳 二手房过户.../深圳二手房赎楼费赎楼费是楼主欠银行金额的1%，最低2500次。深圳完成了“公证存款 豁免赎楼有抵押转让”二手房的首笔交易，是深圳提振市场的特别举措。

继济南、昆明之后，深圳也开始试点“带抵押过户”二手房交易服务。据深圳坪山公证处9月1日消息，坪山公证处近日完成深圳首例“公证存款免除赎楼有抵押转让”二手房交易服务。与现行的“先赎楼再转让”模式相比，新模式引入政府信用背书的独立第三方公证处，打通交易环节，实现抵押过户，免赎楼-2/减-1。坪山公证处表示，“带抵押过户”模式可以直接降低1/3的交易成本。

交易成本下降了三分之一。时代周报记者了解到，“有抵押转让”二手房交易模式的基本流程包括:交易双方与债权人(抵押权人)共同与公证处签订经公证的托管服务协议；买方将在公证处的专用账户中监督购买价格；抵押权人同意将处于抵押状态的房产过户并配合办理手续，交易各方共同向不动产登记部门申请将房产直接过户至买受人名下，不注销原抵押权；公证处结清资金，注销抵押权；如果买方有贷款，抵押给买方贷款银行。

这种方法可以降低二手房的交易难度，简化二手房的交易流程，因此这种方法可以直接提振深圳的交易行情。某种程度上，当购房者想要购买二手房时，由于二手房的交易流程复杂，交易费用昂贵，很多人会在这些首批面前望而却步。也正是因为这个原因，要想进一步促进二手房市场的交易量，很多城市会进一步简化二手房的交易模式，公证存免赎楼抵押过户的方式，真正鼓励本地人积极交易二手房。

这是深圳为提振二手房市场，进一步帮助大家降低买卖门槛二手房，深圳公证存免已全面完成赎楼。当房主进行交易二手房时，即使房主尚未偿还个人住房贷款，房主也可以直接将个人住房贷款余额及利息转让给购房人。在此措施下，将进一步简化二手房的交易流程。这个措施可以降低二手房的交易难度。

我喜欢一套二手房，但是业主要求先把首付给他，让他先还银行贷款再过户。但是大家都知道，房子只有还完银行贷款才能过户，但同时过户周期可长可短。那么，你敢选择把一大笔钱交给一个陌生人，也就是失主吗？我喜欢一套二手房，但是业主要求先把首付给他，让他先还银行贷款再过户。但是大家都知道，房子只有还完银行贷款才能过户，但同时过户周期可长可短。那么，你敢选择把一大笔钱交给一个陌生人，也就是失主吗？