阶段性保证担保,开发商阶段性担保

全程担保和阶段性 担保有什么区别？全程担保和阶段性 担保时限和风险不同。阶段性 担保即借款人以所购房屋作为贷款抵押时，公司必须提供阶段性用于贷款，方可办理房屋所有权证和国有土地使用证，借款人可选择阶段性-2/按揭或抵押担保。

【答案】:D在个人住房贷款业务中，以担保的方式为主，抵押登记实现之前，一般采用抵押加阶段性-2/的方式。抵押人阶段性 保证通常是借款人所购房屋的开发商或卖方，并与银行签订了《商品房买卖贷款合作协议》。在一手房贷款中，在抵押登记完成之前，责任一般由开发商承担阶段性-2/。二手房贷款中，一般由中介机构或担保institution阶段性承担。

在保证期间，各保证自愿冻结其住房公积金账户，且各保证人住房公积金缴存余额合计不低于借款人贷款总额的10%；每个保证人的预计剩余存期不得少于5年。在抵押登记手续办理完毕并将房屋所有权证交给受托银行之前担保由借款人选择的公司对借款人承担责任阶段性连带责任保证。二手房贷款以抵押方式办理的，借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，房屋所有权证由受委托银行保管。

5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请材料(包括房屋评估报告、住房公积金贷款申请表及按要求提交包括房屋评估报告在内的全部贷款申请材料，按要求提交包括房屋评估报告在内的全部贷款申请材料)。如果选择阶段性-2/，二手房贷款可以通过办理。二手房贷款以抵押方式办理的，由借款人本人提交贷款申请材料。

购房人购买预售商品房需要向银行申请抵押贷款的，购房人、开发商、银行签订的借款合同中担保开发商的责任一般会如下:“开发商自愿为购房人提供抵押贷款阶段性连带责任保证。保证该期限自银行根据本合同发放贷款之日起至贷款合同项下贷款所购房屋抵押登记完毕之日止”，预购商品房抵押应在贷款合同签订后进行预告登记。贷款合同签订后，部分购房者因自身原因未能按合同约定偿还按揭贷款本息，懒得办理预购商品房转移登记(即产权过户手续)。

法律分析:开发商的法定撤销权仅限于买受人迟延支付购房款的情形，但开发商承担阶段性 担保的责任后并未被赋予法定撤销权。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十六条，公司向其他企业投资或者为他人提供担保的，依照公司章程的规定，由董事会或者股东大会决定；公司章程对投资总额或担保和单笔投资金额或担保有限额规定的，不得超过规定的限额。

6 12月，官网，太原市住房公积金管理中心发布《关于完善住房公积金贷款的通知》保证(以下简称通知)。根据通知，太原市房地产开发企业与住房公积金管理中心合作，为其购房人提供阶段性 担保办理住房公积金贷款的，不再收取担保 保证金。同时，《通知》还对“补缴公积金逾期贷款”的相关事项进行了详细说明。通知具体内容如下:关于完善住房公积金贷款的通知保证各房地产开发企业:为进一步优化房地产行业经营环境，促进房地产行业平稳健康发展。

/图片-6/158元的炒饭。长沙玉兰路158号的蛋炒饭，意思是长沙玉兰路一家餐厅的蛋炒饭158元。湖南省长沙市玉兰路是湖南省长沙市岳麓区的一条二级公路，全长约3公里，北接雷锋大道，西接迎日路。阶段性 担保即借款人以所购房屋作为贷款抵押时，公司必须提供阶段性用于贷款，方可办理房屋所有权证和国有土地使用证。担保行为是在公民负债时，为了让债权人对自己的还款能力放心而委托第三方作为经济担保，但担保人们并不总是愿意承担这种高风险的责任，所以担保人们可以选择在一定期限内承担责任，而不承担任何代为还款的义务。

全程担保和阶段性 担保期限和风险有区别。1.担保时限不同。比如贷款期限三年，全程担保期限超过三年，阶段性-1/是在三年内的某个时间。比如，抵押贷款，产权分割后由开发商担保抵押，也就是阶段性 担保，然后再抵押房产。2.不同的风险，比如向银行借款担保，是开发商给贷款人做的担保，也有开发商做的担保一路担保一路。

2.没有产权纠纷和财务纠纷；3.该房屋不得转售；4.协助购房人办理所购房屋的房产证和国有土地使用证。担保的期限自购房人办理产权转移登记之日起至房屋所有权证交由贷款银行保管之日止，阶段性 保证责任既有利于贷款银行正确行使抵押权，又能保护购房人的合法权益。