《优先于担保物权的权利》

担保物权优先对于一般债权，物权 of 优先效力法的法律主体性:物权 of 优先of/又称物权of当权利在实现过程中物权-1/同一事物上有数个兼容物权时，除法律另有规定外，先成立-0。担保物权-2/物权的效力如下。

Tenants 优先租赁权的设立有其积极的作用和必要性，完全不违反我国法律法规的强制性规定。民法中关于优先权利的规定不能局限于共同财产和承租人的优先购买权，而应从优先权利制度本身的含义来理解。在理论和实践中，应当承认优先权利制度适用于房屋租赁关系。那么，在实践中，如何准确适用房屋租赁关系中的优先租赁权呢？优先租赁权的行使必须满足三个条件。一是只能由原承租人行使；

担保物权主要包括抵押、质押和留置权。其特征如下:目的是保证债务的履行，对象必须特定，内容是支配担保 thing的价值，性质上是从属的、不可分割的。一.-2物权主要有哪三种-2物权主要有三种:抵押、质押、留置。1.抵押权是债务人或第三人作为偿还债务而向债权人提供的担保-2物权的结果。债务人到期不履行合同债务时，抵押权人有权选择以抵押资产的价款受偿优先。

但对于不能申请强制执行的资产，不能设立抵押。2.质权是指债务人或第三人将动产或某项财产权利转让给债权人作为担保。当债务人因合同到期或当事人承诺的事由发生而不履行债务时，债权人可以将该动产或财产权利 -1/。其中动产质押，财产权利质押为权利质押。3.留置权是指债权人对债务人的动产的占有，在清偿前留置为担保 权利。

法律主观性:物权-1/有效性又叫物权-1/权利有效性，是指-0同时设定在同一物上。当权利在实现过程中物权-1/同一事物上有数个兼容物权时，除法律另有规定外，先成立-0。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第394条规定担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移其占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产获得赔偿优先。

[答案]: ×破产法规定:‘本法施行后，本法公布之日前破产人所欠职工的工资、医疗、伤残津贴、抚恤费用，职工个人账户所欠的基本养老保险、基本医疗保险费用，法律、行政法规规定应当向职工支付的赔偿金，依照本法第一百一十三条的规定清偿后，不足清偿的。以本法第一百零九条规定的特定财产优先对该特定财产享有权利的人担保获得补偿。即员工的债权优先于有权人担保/123。

担保物权的效果是:首先，它是保证债权得到清偿的特别担保；其次，-2物权具有优先补偿的效果，这是-2物权的固定性质。担保物权优先对于一般债权，可以优先进行受偿。1.担保 物权，有什么作用？(1) 担保指为保证债权得到清偿而承担的特别担保。担保通过担保合同成立，担保合同成立后，当事人之间产生了某种权利义务关系。

担保 物权还款顺序为:根据抵押登记的先后顺序，并根据同一顺序的债权比例，可根据担保物权的认定情况和范围进行法律处理。1.担保 物权还款顺序是什么？担保 物权支付顺序为:(1)抵押合同登记有效的，按照抵押登记的顺序支付；顺序相同的，按照债权比例清偿。当事人在同一天在不同的法定登记部门办理抵押财产登记的，视为同一顺序。

(2)当第一顺序抵押权与财产所有权属于一人时，财产所有权人可以用他的抵押权对抗第二顺序抵押权。(3)抵押合同自签订之日起生效的，按以下原则清偿:记名优先未记名赔偿；全部登记的，按照登记的顺序进行；未登记的，按照债权比例受偿，(4)最后一个序列的抵押房屋担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超过第一个序列的抵押房屋担保的债权部分获得补偿。