房产借款担保合同,个人借款担保合同模板

Simple 房产按揭贷款合同，这里给大家详细介绍一下:1。房产按揭贷款合同首先你需要写-0。2.其次，应写明房产作为抵押物合同的内容，如抵押物及抵押登记、抵押人声明及保证、抵押物的使用及检验等。3.最后需要双方签字。房产抵押贷款合同1抵押人(以下简称甲方):地址:抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号:甲方向乙方申请借款，双方协商同意甲方以其全部财产(以下简称“乙方”)

第二条，借款期限:自年月日起至年月日止。总计:年。期限届满时付清。第三条。甲方以其位于(建筑面积:平方米，产品登记号)的自有房屋抵押，并向乙方提供担保，抵押的房屋位于借款第四条。抵押设定登记所需的印花税、登记费和代理费由甲方承担..本协议项下的抵押登记完成后，房屋所有权证及他项权利由乙方接管..

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法律依据:《中华人民共和国民法》第三百九十二条规定，债权为担保现有担保所有担保，债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的物权的担保，债权人应当。没有约定或者约定不明确的，债权人应当先在债务人自己提供的物的担保上实现债权；第三人提供财产的担保，债权人可以实现对该财产的债权担保，也可以请求保证人承担举证责任担保。

个人住房抵押贷款是指申请人以自有产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(含商铺、写字楼)的商业贷款。个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向/123，456，789-0/人发放的用于购买普通住房自用的贷款。借款个人申请个人住房贷款时必须提供担保。

强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。根据股权理论，在一个完美的资本市场中借款人只需要比较他房子里唯一的股权和抵押债务的大小就可以做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；房地产市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，违约，即使有还款能力也拒绝还款。

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