贷款担保率,公积金贷款担保

贷款抵押率的计算:贷款抵押率是抵押贷款本息之和与抵押物评估值的比值。如果房子是贷款80万，房子估价100万，抵押率80%。合理确定抵押率是抵押管理中的重要内容贷款。计算公式为:抵押率等于/123，456，789-1/本息之和除以抵押物估值乘以100%。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定:“商业银行应当按照安全性、流动性和效益性的原则，自主经营，自担风险，自负盈亏，自律管理。

担保责任分为一般责任担保和连带责任担保。一般担保是指担保借款人通过诉讼仍不能承担债务时应承担担保的责任；连带责任担保是指债权人可以要求借款人和担保人承担责任，不受借款人能力的限制。担保的责任，双方未约定或者约定不明确的，为连带保证责任。1.如果在担保中写明如果借款人不能还款，由担保负责，那么就是一般担保，法律上有规定。保证人的财产只有在借款人不能还款的情况下(申请执行后)才能执行。

连带保证责任更重。一般情况下，担保需要签订书面保证合同。但在实际操作中，担保在没有签订合同的情况下仍能产生担保的效力，一般是指担保包含在主合同中，或者担保人的签名在合同签字处盖章。借款人到期未清偿债务时，担保人承担包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金在内的担保责任范围，担保合同另有约定的除外。

基准利率、利率浮动区间和具体利率。1.基准利率:中国人民银行2015年3月1日公布的人民币贷款基准利率为5.35%。2.利率浮动区间:个人担保-1/利率浮动区间为基准利率的1.11.3倍，即5.89%和6.96%。3.具体利率:具体贷款利率由银行综合考虑客户信用状况、担保产品价值和贷款金额后确定。

贷款 担保人的条件贷款担保人的条件:1。有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以作为保证人。2.国家机关不得作为保证人。3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体不得成为担保人。4.企业法人的分支机构和职能部门不得作为担保人。5.企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。6.任何单位和个人不得强制银行等金融机构或者企业为他人提供担保；

《民法典》第三百八十九条担保物权担保涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、抚养权担保财产及实现的费用担保物权。除当事人另有约定外，从其约定，第六十条国家机关、事业单位、社会团体、企业法人的分支机构或者职能部门作为票据保证人的，票据保证无效，但经国务院批准，国家机关为外国政府或者国际经济组织贷款提供票据保证，企业法人的分支机构在法人书面授权范围内提供票据保证的除外。