买房协议担保人用几,买房写协议不过户法律生效吗?

让我们来看看吧。买房分贷需要担保人？一般来说，在申请买房的贷款时，如果借款人有足够的收入或良好的信用记录，就不需要担保人了，贷款一般更容易获得批准。但如果借款人收入不足，或者信用记录不佳，首付不足，贷款机构会要求借款人找a 担保人个人承担房子的债务。

1，房贷担保人需要永久居留或长期居留身份。2.房贷担保人要求有稳定的收入和工作，良好的个人/公司征信，有一定的还款能力。3.房贷担保人需要有购房合同或者协议。4.房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或公积金账户；且存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%。5.抵押担保人如果是担保公司，需要债权人认可的资产作为抵押。

1.如果借款人各方面条件都比较理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人在某些方面不合格，就会拒绝贷款或者要求额外担保。对于资质不好的借款人，银行往往会要求担保人或者申请房产抵押。在此期间，借款人需要支付相关费用。2.债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。因此，为他人提供担保是一项重大责任。

买房担保人需具备以下条件:①抵押担保人永久居留或长期居留身份。②房贷担保人要有稳定的收入和工作，个人信用报告良好，有一定的还款能力。(3)房贷担保人你必须有购房合同或者协议。④房贷担保人在贷款银行有储蓄账户或公积金账户。且存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%。⑤抵押担保人如果是担保公司，必须有债权人认可的资产作为抵押。

根据担保法规定，贷款担保人的担保次数没有明确限制。换句话说，只要实际情况允许，你可以无限期地为别人担保。比如贷款担保期已过，借款人贷款已还清，担保人还可以再次为他人担保，第一次担保对第二次担保没有影响；并且即使在贷款担保期间，只要担保人能够保证足够的还款能力，也可以为他人担保。

房贷担保人有哪些风险？1.-1担保人以后买房会有影响。您在买房的收入证明还必须包括您为朋友担保的每月抵押贷款，2.Need 担保人:无法提供银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；为了降低贷款风险。担保人相关:欠款未由担保人偿还的，应当承担偿还责任；还款逾期担保人或欠款未还的，除承担还款责任外，还记录担保人的信用记录。